Saint-Laurent-sur-Mer (14710)

OMAHA BEACH - Maison familiale en bord de mer

SAINT LAURENT SUR MER - A proximité immédiate de la célèbre plage d'OMAHA BEACH, COM invest vous propose de découvrir cette maison familiale offrant une vie de plain pied pour 193m2 habitables environ sur un jardin clos de 1990m2. Présentée en excellent état et parfaitement entretenue par ses actuels propriétaires, elle comprend : une entrée, un bel espace de vie de 53 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le plan d'eau, une cuisine aménagée et équipée en 2 espaces qui relie la partie préparation à la partie dinatoire, 1 chambre/ ou salle de jeux, une salle d'eau avec toilette, toilette indépendant, buanderie complètent le rez de chaussée.

Au 1er étage, côté nuit, une suite parentale avec salle de bains et douche, 1 autre chambre avec salle d'eau, toilette indépendant. Un vaste grenier pouvant être aménagé séduira les futurs propriétaires ayant besoin d'autres espaces ou tous types de projets (saisonniers, location, atelier d'artiste...) . Côté détente, l'espace terrasse avec sa vue sur le plan d'eau et ses palmiers sera idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Enfin côté pratique, un garage attenant, un local chaufferie, un grand atelier, un abri bois et une cave constituent les annexes de cette maison très agréable à vivre.

Bénéficiant de bonnes prestations techniques, cette maison vous offrira un réel confort de vie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2930€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Honoraires agence à la charge du vendeur.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.