Bayeux (14400)

Spécial investisseur - Ensemble immobilier sis à 15 min de Bayeux

Situé à 15 min de Bayeux , Com invest vous présente cet ensemble immobilier réhabilité "maisons et appartements" dans un ancien corps de ferme dont on notera la qualité des matériaux utilisés ( parking en enrobé, fenêtres PVC en double vitrage, assainissement en micro station…) .

Cette bâtisse toute en pierre abrite près de 1080m² habitables sur 3 niveaux et comprend :

-12 F2 composés d’une salle-salon avec cuisine, chambre et salle d’eau avec wc.

-4 F3 composés d’une salle-salon avec cuisine, 2 chambres et salle d’eau avec wc.

-3 F4 composés d’une salle-salon avec cuisine, 3 chambres, salle d’eau avec wc.

-1 F5 composé d’une salle-salon avec cuisine, 4 chambres, salle d’eau avec wc.

Côté extérieur, le terrain s’étend sur environ 4275m² avec places de parking privatives dans une cour fermée avec portail automatique. Certains locataires disposent soit d’une cave privative soit d’un garage. Si vous avez besoin d'espaces de stockage, d'imaginer 7 logements en supplément, de créer un atelier ou tout autre projet , vous pourrez utiliser les dépendances non exploitées présentes qui rempliraient ces fonctions.

Le domaine est situé à 5 min d’un village tous commerces avec écoles et 25 min des plages du débarquement.

Loyers charges comprises pouvant aller jusqu’à 146 000€ si tout est loué.

Foncier environ 5500€/an

Actuellement 6 logements sont vacants dont 3 en cours de location. Idéal investisseurs …

2 F2 :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1270€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »

"Logement à consommation énergétique excessive classe G"

1 F2/ 1F3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1930€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »

"Logement à consommation énergétique excessive classe F"

7 F2 / 2 F3 / 2 F4 /1 F5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 2750€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »

"Logement à consommation énergétique classe E"

2 F2 / 1 F3/ 1 F4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 2180€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »

"Logement à consommation énergétique classe D"

Honoraires agence à la charge du vendeur.“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.