Prix m2 à Bayeux : comprendre le marché immobilier local

Le prix au mètre carré à Bayeux est l’un des indicateurs les plus recherchés par les vendeurs et les acheteurs. Pourtant, il n’existe pas de tarif unique. Le prix varie en fonction de nombreux critères : type de bien, état général, emplacement, et évolution du marché.

Pour vendre au bon prix, il est essentiel de comprendre comment ces facteurs influencent la valeur d’un bien immobilier à Bayeux. 

Quel est le prix moyen au m² à Bayeux en 2025 ? 

Selon les dernières données disponibles, le prix moyen au m² à Bayeux se situe : 

• Entre 2 000 € et 2 600 €/m² pour un appartement 

• Entre 2 200 € et 3 000 €/m² pour une maison 

Ces prix sont bien sûr des moyennes. Dans les quartiers historiques du centre-ville, les prix peuvent dépasser ces estimations, tandis que dans des zones résidentielles périphériques, ils seront plus modérés. 

Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bayeux, il est recommandé de ne pas se baser uniquement sur ces moyennes. Une analyse personnalisée reste indispensable. 

Les critères qui influencent le prix au m² 

Le prix d’un bien immobilier dépend de plusieurs éléments, dont : 

• La localisation exacte : rue, quartier, proximité des commerces ou écoles 

• L’état général du bien : travaux à prévoir, rénovation récente, performances énergétiques 

• Le type de bien : maison de ville, appartement en résidence, logement atypique 

• La situation du marché au moment de la vente : tension ou ralentissement 

Ces facteurs sont abordés en détail dans notre page dédiée : Comment estimer un bien immobilier à Bayeux. 

Prix au m² dans les communes voisines 

Les prix immobiliers autour de Bayeux peuvent différer sensiblement. Par exemple 

• À Port-en-Bessin, la proximité de la mer attire une clientèle spécifique 

• À Arromanches-les-Bains, le patrimoine historique influence les prix 

• À Saint-Vigor-le-Grand ou Ranchy, les prix sont souvent plus accessibles 

Prix m2 et avis de valeur : deux approches complémentaires 

Le prix moyen au m² est un bon point de départ, mais ne remplace pas un avis de valeur rédigé par un professionnel, qui prend en compte les spécificités de chaque bien. 

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