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Saint-Laurent-sur-Mer (14710)
Propriété ancienne bord de mer

Chambre(s)
9
réf : VMA10000473

À propos de
ce bien

Saint Laurent sur Mer - Située sur un emplacement particulièrement convoité, à proximité de la célèbre plage d’Omaha Beach, COM invest vous propose de découvrir cet propriété de caractère de 300m2 habitables environ , riche par son histoire et ayant conservé l’ambiance des charmes de l’ancien.

Après avoir rejoint la maison principale, on profitera dès son entrée de l’ escalier en pierre et bois donnant accès au salon/séjour avec cheminée, s’en suivra une cuisine aménagée indépendante, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant et 2 caves qui complètent le rez-de-chaussée

L’étage accueille 4 chambres dont une suite parentale et une pièce de rangement.

Plus loin dans les annexes , 5 chambres privatives avec salle d’eau pourraient faire office pour certaines de gîte avec quelques aménagements.

La partie rez-de-jardin, nous amène vers une bâtisse où la réception pleine hauteur s'offre à nous juste après l'entrée, puis la cuisine indépendante tournée vers l’extérieur et vers deux autres pièces à aménager selon ses envies. Un grenier et un wc indépendant finalise la visite de ce lieu.

Un grand garage ainsi que plusieurs dépendances assurent les fonctions complémentaires de rangements. Côté jardin, c'est une jolie découverte par la présence de la végétation, des arbres fruitiers, des terrasses et des murs d'enceinte également en pierre qui accentuent le charme des lieux.

Passionné par les animaux, la propriété offre des bâtiments agricoles et l’accès à des prairies. L’ensemble du terrain s’étalant sur 2ha58 environ.

Un passé à recomposer et un avenir à projeter en font de ce lieu…

Un lieu unique pour tous types de projets (évènementiels, gîtes, chambres d’hôtes,camping, investissement, tourisme insolite…).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10220€ et 13900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Honoraires a la charge de l'acquéreur :52080€

"Logement à consommation énergétique excessive classe G"

Descriptif

  • Code postal
    14710
  • Surface habitable (m²)
    300 m²
  • surface terrain
    2,59 ha
  • Nombre de chambre(s)
    9
  • Nombre de pièces
    12
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    jardin

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    1 137 080 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    1 085 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,8 %
  • Taxe foncière annuelle
    3 020 €

Plus d'infos

  • Nb de salle d'eau
    7
  • Cuisine
    Séparée
  • Terrasse
    OUI
  • Exposition
    Sud
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Bilan
énergétique

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 220 € et 13 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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