Ellon (14250)

Une bâtisse de caractère à réinventer – À 10 min de Bayeux

Bien rare sur le secteur – véritable opportunité de rénovation

À seulement quelques minutes de Bayeux, et à proximité immédiate de l’axe rapide Caen–Cherbourg, se dévoile une bâtisse pleine d’authenticité, prête à écrire une nouvelle histoire entre les mains de ses futurs propriétaires.

Ici, on ne visite pas simplement un bien… on imagine un projet de vie

*Un lieu qui attend de renaître

Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes avec deux vastes pièces lumineuses et rangement, offrant une base idéale pour repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre style de vie.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une pièce d’eau, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement, entre charme de l’ancien et confort moderne.

Au-dessus, un grenier vient compléter l’ensemble. Véritable espace vierge, il invite à la projection : suite parentale, atelier d’artiste, salle de jeux ou espace détente… tout reste à inventer.

*Un cadre, des volumes et un potentiel rare

Édifiée sur un terrain d’environ 1 752 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Les dépendances avec sanitaires ainsi que la chaufferie offrent des espaces annexes précieux, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, stockage, espace indépendant…

Une partie du terrain est constructible, ouvrant des perspectives supplémentaires pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin dans leur projet.

*Une maison pour les amoureux de projets

Ce bien s’adresse à ceux qui ne cherchent pas une maison “clé en main”, mais une véritable histoire à construire.

À ceux qui voient au-delà des murs, qui imaginent déjà les volumes, la lumière, les matériaux… et qui souhaitent transformer l’existant en un lieu unique, à leur image.

Un bien rare, où chaque mètre carré est une promesse de création.

- Informations essentielles

Prix : 273 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

DPE : G (394) / GES : G (117)

Consommation énergétique estimée : entre 10 230 € et 13 910 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G