0
Retour
Découvrir le
bien en photos

Formigny (14710)
Ensemble immobilier idéal pour projet de gîtes, investissement ou regroupement familial

Chambre(s)
6
réf : VAP10000525
Le bien
en vidéo

à propos de
ce bien

Située à 5 min de la célèbre plage d'Omaha Beach, cette propriété est l'investissement idéal pour développer une activité de gîtes ou pour concrétiser un projet familial intergénérationnel.

Les atouts de cette propriété :

  • Trois logements indépendants parfaitement équipés, prêts à accueillir des hôtes ou à répondre à un projet familial.

- Logement 1 (43 m² environ) :

  • Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée,
  • Chambre confortable,
  • Salle d'eau avec WC.

- Logement 2 (96 m² environ) :

  • Rez-de-chaussée : Grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon spacieux, salle d'eau avec WC,
  • 1er étage : 3 chambres, deux pièces supplémentaires dans le grenier aménagé,
  • Terrasse privée pour profiter de moments en extérieur.

- Logement 3 (47 m² environ) :

  • Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc.

  • 1er étage : 2 chambres et grenier,

  • Terrasse privée , idéale pour les repas en plein air.

  • Aire de stationnement multi-véhicules : Pratique pour accueillir plusieurs voitures, que ce soit pour vos hôtes ou votre famille.

  • Terrain de 569 m² : Un bel espace extérieur qui peut être aménagé selon vos projets (jardin, espace détente, etc.).

Un lieu aux multiples possibilités

Cette propriété est idéale pour :

  • Créer une activité de gîtes touristiques clé en main ,
  • Offrir un cadre de vie familiale chaleureuse grâce à ses logements indépendants,
  • Répondre à des besoins de regroupement familial intergénérationnel ,
  • Assurer un complément de revenus tout en profitant d'un changement de vie.

Pourquoi attendre ?

Les logements sont en parfait état et entièrement prêts à l'usage. Que vos projets soient professionnels ou personnels, ce lieu saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Logement 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »
Logement 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1670€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »
Logement 3- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 51508673400032) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14012018000025217 délivrée par la CCI de Caen).

Descriptif

  • Code postal
    14710
  • Surface habitable (m²)
    186 m²
  • surface terrain
    569 m²
  • Nombre de chambre(s)
    6
  • Nombre de pièces
    10
  • Nombre de niveaux
    3

Financier

  • Prix de vente
    514 500 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    500 €

Plus d'infos

  • Nb de salle d'eau
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Nos
outils

Bilan
énergétique

DPE GES

Ce bien
m'intéresse